解体工事の流れを徹底解説！準備から完了までのステップ

公開 2024/09/22　更新 2026/10/05　諫早の解体工事専門店 栄和

1. 業者選びと見積り

まずは解体業者に建物を見てもらい、見積りを取ります。建物の構造・広さ、重機が入れるか、家財が残っているか、アスベストを含む建材があるかで金額が変わります。見積りでは、処分費・運搬費が含まれているか、別途になる項目は何かを確認しましょう（解体費用の目安と内訳）。

2. 届出・事前調査

床面積80㎡以上の建物を解体する場合は、建設リサイクル法にもとづく届出を、工事に着手する7日前までに行う必要があります。届出は業者が代行するのが一般的です。また、建物の規模にかかわらず、アスベストの事前調査が必要です（アスベストの事前調査）。

3. 近隣へのご挨拶

工事中は音や振動、車両の出入りがあります。着工前に、工事の日程と作業時間を近隣の方にお伝えし、理解をいただいておくことが大切です。栄和では、私たちが近隣へご挨拶に回ります。

4. ライフラインの停止

電気・ガス・電話・インターネットなどの停止や引き込み線の撤去は、建物の所有者からの連絡が必要なものがあります。水道は解体中の散水に使うため、止めずに残しておくことが多いです。どれをいつ止めるか、業者と相談して決めましょう。

5. 解体工事

1. 足場と養生シートを設置し、周りへの飛散を防ぎます。
2. 内装材・屋根材などを手作業で分別して取り外します。
3. 重機で上屋を解体し、廃材を種類ごとに分けて搬出します。
4. 基礎・土間コンクリートを撤去します。

6. 整地・完了確認

建物がなくなったら、地中の残りがないかを確認して整地します。工事のあとは、業者といっしょに現場を確認しましょう。建物の滅失登記に必要な書類（取毀し証明書など）も受け取ります。

まとめ

解体工事は、見積り、届出、近隣へのご挨拶、工事、完了確認と、いくつもの段階を経て進みます。分からないことがあれば、栄和にお気軽にご相談ください。30坪前後の木造住宅なら、養生から整地まで10日程度が目安です。